France Habitation
Témoinagne d'un bailleur social
- Vous êtes Ingénieur Energéticien chez France Habitation. Pouvez-vous nous expliquer en quoi consiste votre mission ?
Ma mission repose sur une double approche, stratégique et opérationnelle.
Sur le plan stratégique, par l'élaboration récente d'un plan stratégique énergétique du patrimoine, validé auprès du Conseil d'Administration, qui décline les grands objectifs du Grenelle de l'environnement sur l'ensemble de notre parc immobilier.
- Sur le plan opérationnel par la mise en place sur 10 ans d'une programmation pluriannuelle de travaux d'amélioration de la performance énergétique des bâtiments et par l'établissement de contrats d'exploitation des installations de chauffage plus exigeant pour réduire les consommations énergétiques des bâtiments et réduire les charges des locataires pour lutter contre la précarité énergétique.Quels étaient votre projet de réhabilitation et vos objectifs prioritaires en matière d'efficacité énergétique ?
Le Conseil d'Administration a validé le programme d'amélioration de l'efficacité énergétique de notre parc immobilier et nous avons engagé plusieurs opérations portant sur près de 3.000 logements.
Plusieurs projets ont été financés par la Caisse des Dépôts dans le cadre des éco-prêts.
Les deux sites de Noisiel et Les Lilas font partie du lot retenu. En travaillant dans le choix de bouquets techniques performants nous avons pu optimiser notre projet dans le cadre d'un BBC rénovation.
Pour nous assurer de la performance atteinte, nous souhaitions disposer d'un retour d'expérience mesurable.
Il était donc important d'avoir une visibilité très fine des consommations de chauffage avant et après les travaux tout en suivant de près le niveau de confort dans les logements. Il nous fallait donc un relevé régulier des températures intérieures en équipant les logements de capteurs.
- Qui est le pilote en interne ?
Il y a un chef de projet sur chaque opération de rénovation accompagné d'une maîtrise d'œuvre. Cependant, je supervise en interne la mise en place et le suivi du système Effineo.
- Que vous apportent les solutions d'EFFINEO ?
Notre souhait était triple :
- Quelles sont vos prochaines étapes ?
Les travaux sur les deux sites commenceront cet été et continueront durant la prochaine saison de chauffe. Ceci permettra d'affiner le système de chauffage tout au long des travaux de réhabilitation et d'avoir plus de réactivité de la part de l'exploitant. Ceci évitera par exemple que la courbe de chauffe et les consommations restent identiques après la réhabilitation, et que la température moyenne des logements n'augmente de trois degrés sans aucun réajustement.
A propos de FRANCE HABITATION :
FRANCE HABITATION est, avec environ 43 500 logements, une Entreprise Sociale de l'Habitat de premier plan au niveau national. Sa politique s'articule autour de quatre axes :